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地積規模の大きな宅地の評価

地積規模の大きな宅地の評価対象となれば、土地の評価に規模格差補正率という割引率を使うことができます。

土地の評価額を下げることは、課税金額を減らすことにつながります。課税金額を下げるということは、納付する税金が下がるということになります。

地積規模の大きな宅地の評価の適用要件

1.規模要件

三大都市圏:500平方メートル以上の地積

三大都市圏以外の地域:1,000平方メートル以上の地積

2.地区要件

路線価地域:普通商業・併用住宅地区及び普通住宅地区に所在するもの

倍率地域:要件なし

3.容積率要件

指定容積率:400%(東京都の特別区においては300%)未満の地域に所在するもの

上記3つの要件に当てはまる場合、規模格差補正率という割引率を使って土地を評価することができます。

規模格差補正率は、土地の面積や所在地域によって変わりますので、詳しくは税理士にお問合せください。

初回無料で相続のご相談を受付けております

皆さん最初はとても緊張しながらお電話してくださり、ご訪問してくださいます。

ちょっとしたご質問、ご相談でも構いません。心配ごとがあるようでしたら、一度お電話ください。

※無料相談はお客さまの思いをしっかりとお聞かせいただきたいため、直接お会いする面談形式のみとさせていただいております。(お電話やメールのみのご相談はご遠慮いただいております)

※ご相談は、相続人の方、または遺言書を検討されている方と、そのご親族様に限定させていただいております。

当事務所では、相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきます。
初回の面談に限り、無料で相談に対応させていただきますので、是非ご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは0120-352-678になります。

お客様の声
お客様の声 匿名希望 様
評価が難しい物件や土地、山林等筆数も多く、すべて落ちがなく手続きいただけましたこと感謝しております。 専門家と税理士先生が精査していただき心強く安心して手続きが完了できありがとうございました。
お客様の声 匿名希望 様
私は他県に住んでまして、コロナ禍の中大変でした。 分からないところも親切に説明してもらい不安だった気持ちも安心しておまかせしました。ありがとうございました。
お客様の声 I 様
けっして安い物ではありません。 わからない事はとても親切に教えてくれます。 何でも何でも聞いて下さい。
お客様の声 匿名希望 様
初めてのことで何から手を付ければ良いのか分からず困っていたのですが、相続の流れや私たちが不安に思っていることは懇切丁寧に教えていただき安心してお任せできました。 やはり専門の方にお願いして良かったで…
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