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地積規模の大きな宅地の評価

地積規模の大きな宅地の評価対象となれば、土地の評価に規模格差補正率という割引率を使うことができます。

土地の評価額を下げることは、課税金額を減らすことにつながります。課税金額を下げるということは、納付する税金が下がるということになります。

地積規模の大きな宅地の評価の適用要件

1.規模要件

三大都市圏:500平方メートル以上の地積

三大都市圏以外の地域:1,000平方メートル以上の地積

2.地区要件

路線価地域:普通商業・併用住宅地区及び普通住宅地区に所在するもの

倍率地域:要件なし

3.容積率要件

指定容積率:400%(東京都の特別区においては300%)未満の地域に所在するもの

上記3つの要件に当てはまる場合、規模格差補正率という割引率を使って土地を評価することができます。

規模格差補正率は、土地の面積や所在地域によって変わりますので、詳しくは税理士にお問合せください。

初回無料で相続のご相談を受付けております

皆さん最初はとても緊張しながらお電話してくださり、ご訪問してくださいます。

ちょっとしたご質問、ご相談でも構いません。心配ごとがあるようでしたら、一度お電話ください。

※無料相談はお客さまの思いをしっかりとお聞かせいただきたいため、直接お会いする面談形式のみとさせていただいております。(お電話やメールのみのご相談はご遠慮いただいております)

※ご相談は、相続人の方、または遺言書を検討されている方と、そのご親族様に限定させていただいております。

当事務所では、相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきます。
初回の面談に限り、無料で相談に対応させていただきますので、是非ご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは0120-352-678になります。

お客様の声
お客様の声 T・H様
自分が当事者になると想像以上に手間がかかって大変でした
お客様の声 K・A様
相続など、機会がなかったので、手続きなど全く解らなかったので依頼して良かったと思います。 銀行の手続きの方法も教えてもらったので助かりました。
お客様の声 S・S様
相続手続きはなにも分からず、不安だけが先行しましたが、専門の方に相談して良かったです。 専門の方に相談すれば安心出来ます。 まずは安心してから順次手続きに取り掛かる事をおすすめします。
お客様の声 K・M様
何かと大変でしたが、それを全て自分で処理するとなると気が遠くなります。 お任せして助かりました。 安心して依頼できます。 大変親切に対応して頂きました。
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