土地評価～複雑利用～
【ご相談者様の状況】
相続税の申告が間違いなく必要な状況だと思い、相続人の方がご来社。
お聞きすると、建物が同じ敷地内に何軒もあることがわかりました。
具体的には、①～⑦のような使い方がされていました。
① 亡くなった方の自宅
② 息子夫婦の自宅
③ アパート
④ 貸家（一軒家）が２棟
⑤ 畑
⑥ 駐車場
⑦ 貸家へ行くための道路（私道）
【当センターの対応】
土地の評価は“利用単位＝使い方”によって評価をします。
① ～⑦までの利用単位に沿って、簡易測量の上、評価しました。
【結果】
評価の結果、想定していた遺産総額より大幅に評価減することができました。
当然に税額も想定額より減額され、大変喜んで頂きました。
土地の評価はかなり複雑です。
減額補正ができる項目も多岐にわたるため、知識はもちろん経験が重要になってきます。
専門家へのご相談をお勧めいたします。
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