土地評価（非課税財産）
【ご相談者様の状況】
お母様を亡くされ、相続人の方が相談にみえました。
お母様所有の土地を確認すると、敷地内に庭内神しがあることが判明しました。
【当事務所の対応】
庭内神しとは、一般に、屋敷内にある神の社や祠等といったご神体を祀り日常礼拝の用に供しているものをいい、ご神体とは不動尊、地蔵尊、道祖神、庚申塔、稲荷等で特定の者又は地域住民等の信仰の対象とされているものをいいます。
庭内神しの敷地は非課税となります。
現地調査を行い敷地面積を測定、相続人の方にもお話を伺い、庭内神しとして敷地を利用する旨が記載された承諾書も確認することができました。
【結果】
公図を見ただけでは綺麗で、あまり減額要素のなさそうな土地でしたが、その中に非課税となる敷地が含まれていたことによって想定より評価額が下がったので、お客様には大変喜んでいただけました。
土地の評価はかなり複雑です。
減額要素も多岐にわたるため、知識はもちろん経験が重要になってきます。
専門家へのご相談をお勧めいたします。
- お客様の声 匿名希望 様
- 不動産等の知識が無い為、困っていましたが、細かく調べて対応していただき助かりました。悩み等あれば、専門家に相談した方が安心できます。
- お客様の声 匿名希望 様
- 相続の相談は専門知識が豊富な所にお願いするのが一番だと思います。 こちらで、今後の二次相続の事も考慮に入れた遺産分割案をいくつかご提案いただき、大変助かりました。
- お客様の声 匿名希望 様
- 円滑に処理をして頂いたと思います。資料の整理を十分にしておくことが必要だと思います。
- お客様の声 匿名希望 様
- 思ったよりも書類や資料が多く大変でした。 1人でやろうとするととても間に合わなかったと思います。 お任せして良かったと思いました。
